ABRI ref 1294 - Dans un environnement exeptionnel, en campagne Provençale ( oliviers , abricotiers, cerisiers , vignes ), au sommet d'une colline avec vue panoramique sur Vaison La Romaine et toute la
vallée , face au mont Ventoux , à 2 minutes de Vaison la Romaine. SANS AUCNE NUISANCE !! ( pas de route..).Authentique bergerie du XVIIIème siècle en pierres apparentes.. 434m² habitables restaurés dans
le plus grand respect des matériaux : sol en terre cuite du XVIIIème siècle, murs et escaliers en pierres, enduit à la chaux…murs intérieurs en pierres , vieilles portes, etc .. La propriété est implantée
sur 23 600 m² plantés d’oliviers centenaires, de lavandes avec jardin paysager provencal avec arrosage intégré automatique alimenté par un forage. Adossée à la montagne, elle est totalement à l’abri du
mistral.
Rez de Chaussée :
- Verrière salon d’hiver,
- Cuisine, Salle à manger avec plafond à la française, accès buanderie et cellier, WC,
- Grand séjour/salon pleine hauteur avec cheminée en pierres de 3 mètres de large et grande baie panoramique avec vue sur Vaison et les Dentelles de Montmirail,
- Bureau avec plafond à la française,
- Salon de dégustation ouvrant sur une cave à vins, enterrée, de plus de 1 000 emplacements.
- Suite parentale (ou appartement indépendant) incluant chambre, bibliothèque en mezzanine, dressing, salle d’eau et wc.
1er Etage :
- Chambre sud avec accès indépendant par terrasse panoramique.
- Chambre ouest avec accès indépendant.
- Salle de bain.
- WC,
- Une chambre principale avec accès extérieur indépendant incluant bureau, grand dressing et salle de bain privative avec douche à l’italienne et jacuzzi,
2ème Etage :
- Chambre avec salle de bain ouverte,
- WC,
- Chambre avec large baie vitrée s'ouvrant sur superbe terrasse panoramique, avec vue panoramique à 180° sur Mont Ventoux, Dentelles, Vaison La Romaine…
Piscine 15 X 6m avec larges plages et rideau électrique de sécurité immergé et son Pool house en pierres, aménagé avec cuisine compléte, espace plancha , salle a manger, conçu pour être un véritable espace
de vie d'été . salle d’eau indépendante.Jardin potager.
2 garages d’une surface totale de 60 m². 270 m² de terrasse agrémentent les abords de la propriété. Espace gardien : - Pièce de vie, - Salle d’eau.
Dépendances : 1 petite mare, alimentée par une source, petit batiment poulailler , box chevaux , le tout cloturé.
- Abris bois de 10 m²,
- Cour dallée de 90 m²,
- Terrasse Est de 45 m²,
- Abris matériel de 16 m².
15 mn d'Orange, 45mn d' Avignon, 20 mn de Carpentras. Important dossier photos sur demande.